Wohnung Nr. 1
Adresse:           Beningsfeld 17b, 51427 Bergisch-Gladbach

Etage:                   Erdgeschoss
Zimmer:              3
Bäder:                  1
Tiefgaragen-
stellplatz:           2 Stellplätze
Wohnfläche:    ca.83m²
Hausgeld ca.:   250,00 € monatlich

Kaufpreis:         372.000,00 €  (zzgl. 3,57% Provision)

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese hochwertige 3 - Zimmer Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Bergisch-Gladbach - Refrath. Sie besticht neben der gehobenen Ausstattung und der Helligkeit durch ihre optimale Aufteilung.

Der großzügige, offene Wohn-Küchenbereich wird durch die bodentiefen Fensterelemente mit Licht durchflutet und gewährt einen direkten Zugang zur Terrasse.

Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über 1 weiteres Zimmer, die als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Hier wird das individuelle moderne Wohnkonzept abgerundet. Über die Diele gelangen Sie zum Badezimmer. Die jeweiligen Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner finden Sie im selben Raum.

Das gut geschnittene Badezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne und eine Nische für die Waschmaschine und den Trockner.
 
Dazugehörig gibt es einen separaten Kellerabstellraum.

Die Wohnung eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gehobene Ausstattung legen.


Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr                                                2018
Qualität der Ausstattung         Gehoben
Heizungsart                                      Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger     Luft-Wärme Pumpe
Energieausweis                              liegt vor
Energieausweistyp                       Bedarfsausweis
Endenergiebedarf                         22,4 kWh/(m²*a)


AUSSTATTUNG

+ Parkettboden
+ Fußbodenheizung
+ elektrische Rollläden
+ optimale Raumnutzung
+ großzügiger Wohn- / Essbereich
+ bodentiefe Fensterelemente (3-fach verglast)
+ Tiefgaragenstellplatz
+ separater Kellerbereich
+ Terrasse
+ Aufzug

LAGE

Diese einzigartige Immobilie verbindet stadtnahes Wohnen mit wunderschöner Natur.

Die Wohnung befindet sich in bester Lage von Bergisch-Gladbach Refrath einem wohl der begehrtesten Stadtteile Bergisch-Gladbachs. Bäckerei, Supermarkt, Restaurants, Ärzte usw. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Bergisch Gladbach ist eine attraktive Stadt, die seinen rd. 110.000 Einwohnern ein schönes Wohnumfeld mit vielen Annehmlichkeiten bietet. Die belebte Fußgängerzone und zwei moderne Einkaufscentern mit urbanen Shoppingattraktionen, hervorragende Restaurants, z.B. die vieldekorierte Sterneküche im Schloß Bensberg, unzählige Freizeit,- Sport- und Wellnessangebote, z.B. im überregional bekannten Mediterana am Erholungspark Saaler Mühle und das weitläufige Naherholungsgebiet des Bergischen Landes, machen Bergisch Gladbach zu einer bevorzugten Wohnlage.

Umliegende Städte wie Köln sind in wenigen Fahrminuten ob mit Auto oder der nahegelegenden Bahn zu erreichen.
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